Keijenburg 1, Roosendaal

Welkom op Keijenburg 1, gelegen in een fijne en rustige wijk van Roosendaal. Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een onderhoudsvrije tuin. De combinatie van een nette afwerking, veel lichtinval én duurzame voorzieningen maakt dit een woning waar je zó je verhuisdozen wilt uitpakken! Wat maakt deze woning zo bijzonder? Denk aan een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer én 12 zonnepanelen op het dak. Ook de fijne tuin met overkapping en berging maken het plaatje compleet. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een vierde slaapkamer op zolder, is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiskantoor of hobbykamer. Jouw nieuwe thuis? Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze woning!

Entree
Je parkeert de auto in de rustige straat en loopt via de verzorgde voortuin naar de voordeur. De nette hal verwelkomt je direct met een frisse afwerking. Hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven en natuurlijk de gezellige woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer is licht, sfeervol en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote ramen aan de voor- én achterkant stroomt het daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Er is plek genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel waar lange avonden tafelen met vrienden en familie een feestje worden. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer. Met zijn witte kastjes en nette afwerking oogt hij fris en modern. Voorzien van alle gemakken zoals een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser is dit een keuken waar je met plezier kookt, zónder het contact met je gezelschap te verliezen.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, elk met een eigen karakter en gebruiksmogelijkheden. Twee van de kamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast — ideaal als master bedroom of comfortabele kinderkamer. De derde kamer is wat compacter en leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer of praktische kledingkamer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De ruimte is voorzien van grijze tegels, een houtlook badkamermeubel met zwarte wastafel en een bad en douche. Alles straalt rust, kwaliteit en eigentijdse afwerking uit, hier geniet je van een echt wellnessmoment in huis.

Tweede verdieping / zolder
Op de tweede verdieping kom je eerst op een verrassend ruime overloop, waar optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Hier vind je handige vaste kasten, perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of huishoudelijke benodigdheden. Daarnaast is er op de overloop een fijne werkplek gecreëerd, een rustige plek om thuis te werken of te studeren met volop daglicht. Vanuit de overloop bereik je de volwaardige vierde slaapkamer. Ook deze kamer is ruim opgezet en voorzien van vaste kasten, waardoor je volop bergruimte hebt en de kamer strak en opgeruimd oogt. Dankzij de prettige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau is dit een comfortabele slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als logeerkamer of hobbyruimte.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk maar toch lekker groen dankzij een gazon en mooie beplanting. Onder de overkapping kun je zelfs bij minder weer lekker buiten zitten. En in de berging is er ruimte voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Hier geniet je van je eigen buitenplek in alle rust.

Duurzaamheid & verbouwing
Bij deze leuke woning is ook aan verduurzaming gedacht! De 12 zonnepanelen en HR++ glas zorgen voor extra wooncomfort. Daarnaast is de woning in 2022 flink verbouwd. Alle deuren, ramen en kozijnen zijn vervangen, nieuwe dakpannen zijn gelegd en nieuwe regenpijpen zijn geplaatst! Daarnaast is er ook keralit geplaatst op de aanbouw en dakkapel. Dit maakt wonen hier fijner!

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in een prettige woonwijk in Roosendaal. Je woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik: scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, en ook natuur of sportfaciliteiten zijn nooit ver weg. De wijk is kindvriendelijk, overzichtelijk en geliefd bij gezinnen die nét dat beetje extra wooncomfort zoeken..

Toelichtingsclausule NEN2580:?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.